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光伏電站三大風險!您考慮到了嗎?

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2018-1-18     瀏覽次數:    

光伏電站是資金密集型的行業,以一個20兆瓦的光伏電站為例,投資金額在1.6億元左右,動輒就上億元的投資,在投資之前您可得多想想呢!

根據筆者個人的工作經驗及網友的建議,總結了三大風險,分別是:土地費用、限電風險和補貼延遲。

光伏電站三大風險!您考慮到了嗎?

一、土地費用

土地費用的風險主要在兩塊,第一是土地稅費的風險,第二是土地租金上漲的風險。

1、土地稅費的風險

目前根據國家的相關政策,可以建設光伏電站的土地必須是未利用地(關于土地的分類可查看:【收藏】土地性質大全!了解哪些土地可以做光伏!),而現實中真正適合建設光伏電站的未利用地少之又少,不少投資商將目光投向了耕地。可是土地的稅金您又了解多少呢?

城鎮土地使用稅、耕地使用稅、草地占用稅、森林植被恢復費、草原植被恢復費...個個都可以讓您血本無歸!

2、土地租金上漲的風險

這幾年光伏電站的大規模開發建設,土地租金也水漲船高,一些荒山荒地的租金都翻了幾倍。

隨著農村城鎮化的不斷推進,土地將越來越集中,土地的價值也將越來越高,特別是一般農田,將來會面臨很大的違約漲價風險。

二、限電風險

由于光照資源豐富以及土地成本相對較低,目前國內大型光伏地面電站主要集中在西北地區。近兩年西部光伏電站呈現大躍進式的建設,而電網配套送出工程缺沒有配套跟上,造成西部地區大量的光伏電站無法正常輸出清潔電力。

同樣的,在東北及內蒙古,本身東北電力富余,近些年由于經濟下滑,風電大規模建設,已經造成大規模的窩電,因此兩年后東北的光伏將于西北同樣的遭遇。

目前我國北部地區限電將成為新常態!

而東南部地區由于人口較多經濟發展相對較好,限電風險將最小!

三、補貼延遲

地面電站實行嚴格的補貼目錄申報機制,從申報到最終的資金撥付要走很長的審批流程,特別是近些年可再生能源局基金虧空,已經有企業3年沒有拿到補貼了!

因此補貼延遲一年到賬將成為最理想的狀態!

如何規避風險?

一、關于光伏電站的土地費用

土地費用的風險是三個風險中相對最大的風險,其他兩個風險相對可控,土地費用這個變數最大。

1、稅收風險

詳細研究有關土地的所有政策文件,找出合理的避稅方法。不過此項涉及面太廣,非三言兩語可講清楚。

2、租金風險

土地根據所有權分為國家所有和集體所有,因此盡量與國家所有的土地簽署租賃合同。避免與村民打交道,若果村民違約真的一點辦法沒有。

二、限電風險

關于這條,只能提前了解電網結構,避免去西北部投資電站,盡量選擇東南部等電網消納較好的區域。

三、補貼延遲風險

這個沒有辦法了,想自己持有就得一定做好相關預案和準備,習大大都做批示了,相信今后會越來越完善,希望三年后的今天,可以把這條風險去除!

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